Общото пълномощно за имот с право да продава

Пълномощно за недвижими имоти - е документ, с който едно лице (доверител) прехвърля цялата власт да контролира или обезвреждане на своята собственост на друго лице (адвокат). Пълномощно може да има различна цел:

• за реализиране на един действие;

• за представяне във всяка една област;

• за разрешаване на всички въпроси в определена област на интереси.

Тъй като всяка промяна в документите на право на собственост върху недвижими имоти, регистрирани в държавния регистър, общото пълномощно да се формализира и сертифицирани в нотариалната кантора. Нека разгледаме по-как да се украсяват общото пълномощно за недвижими имоти с право на продажба.

Какви права дава общо пълномощно

Осъществяване на общи (или общо) пълномощно до апартамента дава адвокатът на правилния човек да извършват всякакви манипулации в тази област:

• извършване на документи от името на принципала;
• решаване на организационни и бюрократични проблеми;
• участва в подготовката и провеждането на всички сделки с недвижими имоти (покупко-продажба споразумение, подарък, под наем, обмен).

Освен общите, все още се практикува два вида пълномощни:

• работа (да се направи една определено действие);
• специален (направени по строго определен период от време да извършва редица действия).

И двата вида често са предназначени за събиране и изготвяне на документи за предварителните продажби на трета страна (често в ролята на адвокат в такива случаи е недвижимост). Трябва да се помни, че извършването на продажбата на сделките с жилища е възможно само ако е налице обща пълномощно.

Той също така показва вида на операцията с недвижими имоти, на които е издаден документа и прехвърля правомощията. Това ограничение позволява действия за да се предпазят от предприемане на по-нататъшни действия, свързани с това свойство на обекта.

Някои функции на изготвянето на пълномощното

Интересен факт е, че след изготвянето на договора принципала няма да бъде в състояние да се пререгистрират собствеността си върху лицето на адвоката, както и да се продават.

Изключено подписването на дарение на обща мощност от договор адвокат. В такива случаи, това трябва да бъде ясно описано и обект на получателя на подаръка е вписано подарък. При съставянето на пълномощно по делото, като правило, да различи разрешение еднократно.

Периодът на пълномощното е строго определена и предписана в подготовката на споразумението. Обикновено това не превишава 3 години. В случай, че договорът не е крайна дата, като пълномощно е валидно за 1 година. Ако не е посочена датата на подписването, като пълномощно не е валиден.

В изключителни случаи е възможно регистриране на неопределен пълномощно, но не много нотариуси се споразумеят за нейното потвърждение.

Адвокатите имат право да прехвърли правомощията си на трето лице. В такива случаи, пълномощно се преиздава за смяна, и тя изтича по същото време основния договор.

Процедурата за регистрация на общо пълномощно

За регистрация на общо пълномощно на имота трябва да е личното присъствие на главницата в нотариалната кантора, не се изисква наличието на попечител.

Следните документи ще бъдат задължени да изготвят договора:

• основният национален паспорт;
• паспорт попечител гражданското.

Други карти за самоличност не се приемат като са необходими надеждни данни: име, дата на раждане, място на раждане, данни за регистрацията.

Към момента на подписване на договора собственика на имота трябва да направи ясно изявление относно формата на пълномощник, и действията, които ще бъдат подробно описани в договора.

Текстът на общата пълномощно за продажба на недвижими имоти (апартаменти) трябва да бъде в писмена форма и да съдържа подробно описание на дейностите, за които собственикът (главница) разреши адвокат (попечител) лицето.

Тя може да бъде събиране на информация предварителни продажби и документи. подписване на предварителен договор за продажба. получаването на обезпечение стойност или пълно участие в провеждането на продажбата, включително получаване на пари в брой.

Ако документите за собственост, които са на няколко собственици, пълномощното трябва да се обърне внимание на тези лица.

Споразумението за прехвърляне на правомощия следва да включва следните подробности:

• датата на подписване на договора, мястото на издаване (предписан пълен размер, без съкращения);
• фамилия, име и презиме на главницата, дата на раждане, паспортни данни, местоживеене (регистрация);
• фамилия, име и презиме на упълномощеното лице, дата на раждане, паспортни данни, местоживеене (регистрация);
• точните координати на продадения имот, което показва дела на всеки собственик;
• ясно ръководство за действие за упълномощеното лице;
• срока на пълномощното;
• личния подпис на създателя на документа (главницата).

Каква е цената да се направи пълномощно с нотариална

Цена на регистрация на пълномощно да продаде имот се състои от няколко фактора:

• тип пълномощното;
• работата на нотариус;
• заплащане на такса за регистрация в размер на 200 рубли.

Цената на пълномощно са:

Трябва да се има предвид, че по време на сделка за продажба за регистрация на договора също така ще трябва да плати около 10-12 хиляди души. Рубли.

Когато пълномощното се отменя

Възложителят има право по всяко време да прекрати правомощията на адвокатски лица. За това е достатъчно да се прилага до най-близкия офис на нотариус и да е град с подходящото приложение. По същите причини, които са довели до отмяната на пълномощното, нямаше значение.

В допълнение, има няколко условия, при които разрешението за всички правомощия, могат да бъдат обявени за недействителни (нищожни):

• ако документът се издава от непълнолетен (под 14 години);
• ако документът се издава на малолетни и непълнолетни (между 14 и 18 години), без писмено разрешение от родител или настойник и попечителството;
• ако принципалът присъжда некомпетентен;
• ако последното е направено със задължителните действия на трети лица;
• ако в момента на подписване на главницата е в състояние страст или не да се отчитат за своите действия;
• Ако датата на изтичане, посочена в документа е изтекъл.

Важно. справят да продаде имота, извършена от незначителна общо пълномощно не е валиден.

Трябва да се помни, че изготвянето на пълномощното за продажба на имот винаги е изпълнен с по-голям риск. Вие трябва да бъдете изключително внимателни при избора на адвокат лице.

Ако властта все още се издава по недвижимост, трябва да:

• на първо място. не забравяйте да почистите намеренията му;
• на второ място. се занимава само с надежден и доверен агент;
• На трето място. ясно да определи правомощията си.

На Съвета. за да се избегнат трагични последици трябва да се избягва регистрация общо пълномощно за апартамента. Ние можем да се ограничи едно време документ, позволяващ събиране на документи, но собственикът на сделката е по-добре да присъства лично.

Ако на довереника има някакво съмнение, трябва незабавно да се оттегли документа.

Трябва да се разбере, че продажбата на апартаменти чрез пълномощник прави купувач недоверие и затова цената за такива жилища е винаги малко по-занижени.

Независимо от това, добре изпълнен пълномощно на жилища може значително да улесни собственик на периода на предварителна продажба, в съчетание с много разходи и усилия.