Какво е включено в комунални услуги (списък) през 2019 г. - за физически лица, граждани, юридически лица,
И определи как потребителите на ресурси плащат определен от управляващите дружества и HOAs.
Благодарение на публични услуги на гражданите могат да очакват комфортен престой.
И списъкът на такива услуги, установени в договора, който е сключен между собствениците на апартаменти и жилища, от Наказателния кодекс или Хоа.
Но не всички от договора за проба имаме под ръка, и така често възниква въпросът, какво точно трябва да направи на управителния орган и за това, че е необходимо да се заплати такса.
В крайна сметка, често поради тяхното непознаване на правни норми, гражданите не са запознати със своите права, ползи на разположение. В резултат на това те са надплатили.
Общи аспекти
Ако знаете какво точно ние плащаме, е възможно да се твърди, преизчислено плащане на сметки за комунални услуги, компетентен да изготвят планове за частна къща по време на строителството, и така нататък. Г.
Жилищни услуги имат 2 вида - общински и жилища. И двамата се повиши комфорта на живот на хората.
Тези компании трябва да осигури непрекъснато предоставяне на стаи. Гражданите, от своя страна, трябва незабавно да плащат за тях.
основни понятия
Жилищно-комунални услуги - услуги, които имат за цел да осигури на гражданите основни стоки.
Ако Вашето жилище, не е свързан с всички такива системи за комуникация, можете да изразят своите желания за подобряване на условията на упълномощените лица на съответните органи.
И правителствените агенции не могат да отхвърлят подобна молба. Задължителните предмети в хола:
- душ кабина, вана, мивка, че има дефектна клапа;
- отоплителна система, която работи без прекъсване (Електрически уреди, които не са включени);
- електричество и гнездо в европейски стил;
- канализационна система.
Тези обекти не трябва да се считат за публични услуги. Това означава, че предоставянето на определени услуги.
Кои са платецът е длъжен да
чрез въвеждане на задължението за плащане за предоставяне на обществени услуги, предвидени в чл. Жилища 153 код.
Това е посочено, когато се появи в определен кръг от хора. Трябва да заплати:
Работодателските помещения
Наематели на жилища
Държавни или общински жилища, когато е подписан договорът
Наематели обект в съответствие с договора за ангажиране
Помещенията на общински или държавен фонд до деня, когато споразумение
Членове на жилищни кооперации
От деня, когато получих една стая на кооперацията
Там собствеността на жилищен съоръжение (след регистрация държавни посреднически права на недвижимо имущество)
Обявен за регистрирани лица. Законът не предвижда начисляване на лицата, които действително живеят в апартамента.
Изключение е, когато потребителите доброволно желаят да плащат за услугите. Но в този случай, между това лице и собственик е желателно да се сключи споразумение.
Съответно ч. 11 чл. 155 LCD България. ако стаята не използва собственика, работодателя или на друго лице, правото да не плащат за предоставяне на обществени услуги не се поставя.
Ако гражданите временно отсъства, таксата за отделните услуги се основава на консумация на норми, предписани в регионални актове.
Плащанията ще бъдат преизчислени за времето, когато лицето не живее в апартамента. Тя трябва да се основава на реда на разпределение, определен от българските власти.
В часа. 3 супени лъжици. 30 LCD гласи, че собствениците на апартаменти трябва да имате в стаята, ако тя не е плоска или обща собственост, и освен ако не е указано друго в споразумението или федерален закон.
Таксата се заплаща в съответствие с подписания договор. Ето защо, независимо от това дали на живо, независимо дали сте в една стая, своя ангажимент за обществени услуги платеца, което трябва да се изпълни.
В случай на неплатен наем гражданин би било трудно да продаде апартамента. Да, и ще можете да заведе дело за неплащане на наетите лица, работещи на къща компанията.
Както платци могат да действат както физически, така и юридически лица и индивидуални предприемачи.
правна регламентация
Тя трябва да се отнасят до правилата и, както е отразено в:
Какво е включено в списъка на публичните услуги за физически лица (граждани)
Има някои задължителни услуги, които са посочени в законовите разпоредби. Те са следните:
- доставка на студена вода;
- отопление;
- канализация;
- електричество.
Права и могат да загубят за получаване на редица услуги, ако дълго време не плащат за тях. Дълго може да се счита шест месеца. След като в продължение на представителите на жилища и комуналните услуги ще прекъсне.
електрическа енергия
Какво да се такива услуги трябва да включва? Фирмата, която предоставя ресурса не трябва да се занимава с електрически услуги и следи за изпълнението на качествени услуги в домашни условия.
Доставчик следи само за правилното предоставяне на услуги по отношение на сроковете, които разделят елементите на системата.
Месечен потребителите взема показания в края на месеца и ги предава на предприятието от продажбите на енергия.
Ако информацията не е подадена, компанията ще разчита на суми на потребителя да установените норми.
Потребителите също трябва да дават възможност на служителите Energosbyt провери състоянието на оборудването и как надежден предоставената информация.
Не можем да позволим увреждане на печата, за отстраняването на уреда. При временно отсъствие на собственика на апартамента все още ще плати от общата консумация на електроенергия къща, която се определя от гледна точка на пространството, което се заема от собственика.
Ако броячът не, изчисленията се извършват като се вземат предвид правилата, които са различни във всяка териториална област на България.
Изключете услугата, ако има дълг, който не се изплаща в рамките на 3 месеца. Жителите трябва да плащат за електричество, както и че отива на обществени места - на тавана, асансьор, коридор и така нататък ..
Правителството определя стандарти. Доставчикът се задължава да предоставя услуга без прекъсвания и колебания на напрежението.
Топла и студена вода
Тази услуга се приема, че потребителят ще доставя вода, която се пречиства от патогенни микроорганизми.
Водата не трябва да има никакви вредни химични съединения - арсен, тежки метали цт. г.
Тя може да бъде прекъснат от доставка на студена вода, но не повече от 8 часа или през нощта (когато голяма авария).
Законодателството е позволено да си вземе почивка в доставката на топла вода (по подобен начин). Договорът конкретизира обхвата и температурата - не по-малко от + 40, но не повече от 75 градуса.
Плащането се извършва в съответствие с правилата за лицето, одобрен на регионално ниво.
Тя ще се вземе предвид как много от местните жители живеят в стаята, а след това се изчисли количеството на използваните ресурси. Във всички териториални квартали на стойността на услугата е различна.
Законодателни актове България набор процент - в стаята не трябва да са по-малко от температурата на въздуха 18 градуса над нулата. Да предположим, че интервалът в предоставяне на услуги за един ден в месеца общо.
Еднократна почивка може да бъде с такава продължителност:
Ако температурата е 12
Измерване се провежда като се вземе предвид общата площ и приетите стандарти. В цената е включено отопление и заплати сумата от употреба.
канализация
Предполага се, дренаж. Канализационна система - е от съществено значение за водоснабдяването. С него се отстранява отпадъци и вода за битови нужди.
Ако системата е в добро състояние, можем да говорим за безопасни санитарни условия в дома.
Платете за услуги в съответствие с установените регионални тарифи. Обемите на отпадъчни води смятат цялостното представяне на използване на водите.
събиране на боклука
Плащането се извършва като се има предвид големината на апартамента. Поради тази причина, често има спорове.
В крайна сметка, голяма част от потребителите смятат, че е необходимо да се вземе предвид броят на хората, живеещи в района.
Грижа на платформата на контейнера трябва да се извършва на собствениците, това не винаги е такава територия се счита obschedomovoy и такива, за които представителите на общината трябва да следват.
Такса за ОГПУ
Основният недостатък на плащането на сметки за комунални услуги - заплащане на такса съгласно нормите, а не на силата на звука.
Ето защо, се предприемат мерки, за да се гарантира, че всяка единица от счетоводната жилище, въз основа на които ще се определя от размера на борда на директорите в съответствие с чл. 157 LCD.
Ако такова устройство не присъства, количеството се определя въз основа на описанието на потреблението на ресурси на обитател (или на квадратен метър).
Номерът на Закон 261 се отнася до задължението на гражданите да създават obschedomovye счетоводни единици (ОГПУ) във всички жилищни сгради.
Така че е възможно да се определи точния обем на потребление на ресурси в определен апартамент.
Какво би могло да бъде по-
Не всяка услуга, предоставена от управляващото дружество е задължително. Има опция, когато човек може да избере от две едно по своя преценка. Те включват доставка на топла вода и газ.
Можете да изберете и двете услуги. Допълнителни услуги, които гражданите имат право сами да избират, са:
- кабелна телевизия;
- радио (ако не се използва от наематели, а след това пише, че декларацията относно блокирането);
- домофон.
Но за асансьор и боклук улей гражданите не могат да плащат, тъй като те са на територията на obschedomovoy. Друго нещо, ако те са дефектни.
След това подаде жалба или съдебен процес, и представете съответните доказателства за лошо обслужване.
нововъзникващи нюанси
Помислете как наемателите плащат за комунални услуги и юридически лица.
Когато плащате наем
Когато под наем помещения под наем, представляват цялото споразумение между собственика и наемателя. Този документ следва да предписва, върху които се основава на задължението за заплащане на публични услуги.
Ако такава клауза не е в договора. След това всички си сметки ще бъдат изпратени на името на собственика апартамент.
Ето защо, една точка на плащане в договора позволява на лизингодателя да се предпазят от недобросъвестни наематели.
Може би 3 опции:
Наемодатели включват разходи за комунални услуги в размера на плащането за една наемател апартамент
Последното ще плати на собственика, и той трябва да изплати размерът на натрупаните потреблението на ресурси. Този метод е управителя
Наемател плаща собствени броячи
Множество предава само сумата за настаняване, в съответствие с договора състои. Плюс това - ще има надплащане. Как много хора прекарват (една и съща вода), за толкова много и да плащат. И на наемодателя по този начин не е нужно да се притеснявам за плащане на комунални услуги. А удобен вариант, ако имате намерение да се наеме за дълъг период
Услуги платени от наемателя, но това не е споменат в договора
В тази ситуация, собственикът трябва да държи под око как този ангажимент бележи пространство наемател
Какво трябва да плати за юридическото лице
За прекратяване на договора за покупко-продажба на недвижими имоти, след регистрацията на ипотека, моля натиснете тук.
Разходите са разделени по равно между всички собственици на жилищни и нежилищни помещения (пропорционално на техните дялове).
Няма значение на факта, дали едно лице използва стълбище, покрив и асансьор (чл. 39. Чл. 153, чл. 158 КТ).
Юридическите лица да плащат за комунални услуги по различен начин в сравнение с гражданите. Компаниите трябва да сключат договор с изпълнителите на resursosnabzhenii - Великобритания, в ефир или RIS.
Разходите за услуги трябва да бъдат одобрени на заседание на собствениците (съгласно ч. 7, чл. 156 КТ).
И решението ще се прилага за всички без изключение (част 5, чл. 46 КТ). Понякога цените, определени в местната власт.
Всеки собственици на апартаменти, както жилищни и нежилищни (в нормативните актове не съдържа понятието "собственик на жилищните помещения), трябва да изпълнява задълженията си за платеца udobstva.No също е много важно да се разбере какво точно ще трябва да платите.
Само в този случай, може да се определи дали нарушават правата си като потребител на услуги предприятия или не. И единственият начин да се започне борба за правата си в оторизираните органи.