Как да се премине вашия апартамент под наем, а не да губи! Новини в снимки

Как да се премине вашия апартамент под наем, а не да губи!

Към днешна дата, пазара на недвижими имоти е активно да работи, винаги предлага много сделки са направени през цялото време, обаче, проблемите, въпросите и ситуациите, това не стават по-малко.

Спазването на всички от следните съвети и правила ще защитава наемодателя от различни неприятности и проблеми и ще получите допълнителни доходи лесно. Все пак, не забравяйте да споделите този приход с държавата. Особено, ако сте под наем на жилища в столицата. Законът казва, че ако наемете апартамент гражданин на Руската федерация, и той дойде в Москва от друг град временна регистрация в Москва ще се извърши върху него. Както бързо се слага тук. Някои наемодатели не винаги го правят и ако имате проблеми с получаването готови да отговорим, че тяхното семейство апартамент за гости, а не приходи от че те не са отстранени. Но знам, че в този бизнес много за хората, необходими за сключване на специално споразумение с наемателите и сумата на договора се плаща 13% на годишна база. Обикновено, размерът на такъв договор може да бъде намалена, но това няма да пострада финансово стабилна и спи добре.

Първоначално собственикът на имота не е опит в проблемите под наем, така че процесът на сделката може да бъде затруднено. Най-доброто нещо за първи път да наемете апартамент под наем търсят услугите на професионална фирма за недвижими имоти. Струва си да припомним, че често на пазара на недвижими имоти има не само надежден и коректен наематели, но и непочтени, а понякога и дори престъпници и измамници.

Домакинът може да избере един от двата варианта подход в сътрудничество с агент по недвижими имоти:

1. недвижимост активно насърчава апартамента.

2. Апартаментът е в очакване на наемател му в предварително създадена база данни недвижимост.

Тези варианти имат свои особености. Ако собственикът на апартамент избере първия вариант, сделката ще се осъществи по-бързо и по-скъпи, а ако предпочитате втория, услугите, ще бъде по-евтино, но ще трябва да почака.

Плюс това използването на услуги за недвижими имоти, че собственикът получава определена гаранция за сделката с добросъвестни наематели. Но понякога измамници как могат сред компании за недвижими имоти, така че се отнасят за агенциите, които имат положителна обратна връзка с клиентите и опита в пазара на недвижими имоти не е по-малко от 5 години.

На практика не съществува единен отговор на въпроса, какво е по-добре наематели - студенти, работещи самотни хора или семейства с деца. Много наемодатели се страхуват да се заселят в семейства с деца, тъй като понякога се налагат допълнителни мебели за деца - детско легло, детска количка, кошарка, столче за хранене. Но в действителност, много повече неприятности доставят самотен "разходка" или хора, които пушат в леглото.

Опасно е да се веднага пусна в апартамента на потенциални наематели. За наемодателя бавно и постепенно да се вземе решение, най-добре е първо да се срещнат с хората на някои неутрален терен и оценка на ситуацията обективно. Необходимо е да се погледне на наемателите, за да разговаря с хора, които знаят какво правят, проверка на документите, а след това да реши да води и да ги покаже на апартамента или не си струва.