Как да наемете апартамент прав

Ако сте разумен човек, да не излизат с желанието да наемете апартамент на неизвестно баба или леля. Вие разбирате, че в тази версия не сте безпомощни и безсилни в всяка проява на непочтеност (което не е необичайно) от собствениците на имоти. Наемете апартамент, без да се прибягва до притежанието на лиценз за дейност, е много рисковано услуги агенция за недвижими имоти. И аз ви съветваме да не го прави.

Ако благоразумието надделя, че сте решили, например, да наемете апартамент в Воронеж използване професионалисти. И е готов да отиде на агенция за недвижими имоти. Не бързайте! Прекарайте малко време, дори повърхностно запознаване с основните нормативни актове, регулиращи отношенията на този, който иска да наемете апартамент (работодателя) за тези, които искат да премине (наемодателя).

В основата на регулиране на гражданското право на жилищен наем (както е в сухия език на закона, наречен апартамента, който искате да премахнете), е член 35 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Основните правила, които се прилагат за осъществяването на желанието ви да наемете апартамент, които се съдържат в чл. 671 - 688. Някои правни разпоредби са отразени в жилищното строителство кодекс на Руската федерация.

На каква грешка, на първо място трябва да се защитите, които искат да наемете апартамент?

Вие изберете любимите си вариант, уверете се, че човекът, който е готов да предоставят на своите жилищни метра можете да използвате, има право на това. Т.е. собственикът на търговията жилища. Уверете се, че всички съсобственици на този имот не се интересуваме, поставяйки я под наем. Просто трябва да погледнем в два документа: удостоверение за регистриран в сферата на правосъдието собственост и удостоверение за регистрация за жилищно строителство. Печат в паспорта не е доказателство, че честен човек пред вас, който може да се възползва от шанса да наемете апартамент.

Следващата стъпка в реализацията на желанието за отдаване под наем на апартамент, е изготвянето на договора за наем. Това ще ви помогне да се професионалисти Агенции за недвижими имоти. Вашата задача е да проучи внимателно договора и се уверете, че тя отразява такива важни позиции като:

- периода, за който е сключен договорът (който не може да надвишава 5 години, ако не е посочен час, той автоматично означава 5 години пребиваване в наемете апартамент за вас);

- размера и реда на плащане за услуга наемодател наемане и заплащане на комунални услуги, а;

- прав безвъзмездно да остане с вас в случай на временно пребиваващи е необходимо (т.нар Вашите гости: тъща, свекърва и т.н.). Съгласно чл. 680 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, в съответствие със законодателството за срок от не повече от шест месеца;

- условия за прекратяване на договора (да не увличат неочаквано).

И така, желанието ви да наемете апартамент реализира. Можете да въведете? Може би можете да, но не бързайте и се направи още една стъпка: Аз направих с наемодателя на акт прехвърляне на имота. В него точка на най-основните предмети от бита (ВиК, кухненско оборудване), мебели, които можете предаден на тяхното състояние. Това е да се гарантира, че не е имало объркване в освобождението ви наемете апартамент.

И още нещо: ако да наемете апартамент, в който сте искали и да осигури всички условия, трябва да знаете, че имате предпочтително право да влиза в нов договор за наем с хазяина.