Къде мога да получа копие от финансовата сметка и удостоверение за не-по полезност дълг
Сега нашата задача - да разбера проблема с комуналните сметки, за да си купите апартамент, както и липсата на дълг за жилища и комуналните услуги (HCS).
Всеки градски апартамент не може да съществува без него, са доставени на енергия - електричество, газ, вода, топлина и т.н. Всички тези средства трябва да бъдат своевременно платени от собственика на апартамента, или те могат да бъдат изключени. А автобиография хранене само след плащане на дългове и солидна глоба. И, за дълговете на сметка могат да присъстват и на новия собственик на апартамента, което е, нас - на купувача.
Ето защо, при покупка на апартамент, ние трябва да разберем как се развиват нещата с текущите плащания за комунални услуги, както и дали има натрупани просрочени задължения. Тези плащания се записват от оператора на специална финансова сметка на даден апартамент.
Извлечение от финансовата и личната сметка на апартамента включва следната информация:
- Общи характеристики на дизайна на помещенията (общо и жилищна площ, брой стаи, етаж, степента на износване и т.н.);
- за подобряване на данните, предоставени от апартаментите и комуналните услуги (наличие на вода и газ, централно отопление, канализационни системи, асансьори, боклук и т.н.);
- Данни за лицата, които живеят в апартамента.
Всички тези фактори оказват влияние върху определянето на цените, за да плащат за жилищни услуги за конкретния апартамент. В някои случаи на изложението може да съдържа информация за наличието на дълг да плащат за обществени услуги, но по-надеждна информация за възможно дълг за комунални услуги, най-добре да вземе отделно удостоверение за липса на задължения от наем (вж. По-долу).
Копие от финансовата сметка (или извлечение от финансовата сметка) са в счетоводството на експлоатиращата организация (Рагав, отдел жилища, етажната собственост и т.н.), на мястото на апартамент или в мулти-център MFC "My Documents".
Екстрактът може да се поръча от разстояние, чрез единен портал на обществените услуги.
Примерни отчети (копия) на финансова и лична сметка на апартамента могат да бъдат намерени тук:
Той може да получи само на наемодателя (т.е. нашия продавач) или неговия представител (пълномощник), или някой от "предписано" в жителите на апартамента. Тя се издава, обикновено веднага при работа. Срок на годност - 1 месец.
Помощ липсата на дълг на сметки за комунални услуги
Като купувачи на апартаменти, ние, разбира се, важно да се гарантира, че не съществува задължение за жилища и комуналните услуги (HCS).
Ето - няма проблеми. Ние изискваме от продавача пресни запитвания за липса на дълг на сметки за апартамента, и да видим това, което казва.
Ако няма дълг - всичко в ред.
Ако дългът е достъпно - да поиска от продавача да плати сделката.
Освен това, колкото по-близо до сделка, ще получите този сертификат. по-малко вероятно, че ще трябва да плати за публичния дълг на някой друг.
Анкетата за липса на дълг на сметки за комунални услуги са на същото място, както и копие от финансовата сметка - в сметките на управляващото дружество, което е отговорно за функционирането на къщата. В Москва на такива сертификати и извлечения, издадени в EIRTS (Единната информационна и уреждане Center) или MFC (многофункционални центрове за обществени услуги). Дайте позоваването само на собствениците или наемателите регистрирани в апартамента.
Виждаме, че ние не трябва да се гасят публичния дълг на бившия собственик на апартамента.
Но има и най-различни ситуации. И ако дългът за комунални услуги в апартамента има и Продавача отказва да ги (или просто в състояние да плати) заплати, а след това трябва да се действа, както е показано тук - "? Какво става, ако си купи апартамент с общински дългове"
В Москва, вместо копия на финансовата сметка и свидетелство за дълг на сметки за комунални услуги може да получи един корпус документ (EZHD). който съдържа не само всички "счетоводна информация" в апартамента, но и замества редица други проучвания, включително необходими за извличане на сделка от регистъра на къща.
EZHD отправи и многофункционален център на държавни услуги (MFC).
Какво точно ще се интересуват от неговата личност? На тази - на следващата стъпка.