Какво трябва да знаете, отдаване под наем на апартамент

Ти отдавна е вън от крехка възраст, аз станах независима и е присъствал, за да търсят собствените си домове. И след като се намери в апартамента на мечтите си, не е далеч от работното място, в близост до автобусна спирка, в красива къща с капаци трогателно грах в кухнята. Така че това, че тя малка! Но това е ваш!

И вие можете да го готвя за нещо, може да се съхранява в хладилник литра "Кока-Кола" и да пие кафе в най-слабо халби, без да се страхува, че майка ти е достатъчно инфаркт. И вие можете да поканите приятели на своите гости и да се организира момински партита след полунощ. И сам с Дима, не потръпваше всеки път, когато чукам на входната врата, и заспива на рамото му, и да получи от него кафе в леглото сутрин. Ура, свобода!
И всичко би направил, но на прага на мечтите си станове domomuchitelnitsy колоритна фигура Bok - домакиня това славно сграда. Пфу, добре, че се е отървала от, вие си мислите й дадете парите и затваряне на вратата. Сега вие притежавате любовница. Бързам да ви разочаровам. Вашият domomuchitelnitsa в това отношение на различно мнение. Той просто изглежда, че тя даде без бой. В действителност, тя отиде у дома, за да се изгради своите зли планове и излезе с всякакви гадости. Тук е само частичен списък на проблемите, които може да имате, за да се изправи и че е необходимо да се знае, отдаване под наем на апартамент.

От вас се иска да плати в аванс

Ако предпочитате да се види любовницата си веднъж годишно (и не често) и да има достатъчно количество пари, най-лесният начин - да плащат предварително и я комуникация до минимум. - но само ако сте сигурни, че ще живея тук за дълго време, и ако можете да гарантирам за стопанката на почтеност. В противен случай, трябва да се притесняват.
Ако собствениците са помолени да плащат за шест месеца или една година по-рано, и сумата за всеки месец се натрупва впечатляващ, най-вероятно, те имат проблеми с пари. А има и нюанси. Ако искате да се движат по-рано, можете просто да откаже да върне парите. По простата причина, че те са прекарали дълго време! И дори в главата, че може да се промъква идеята, че имате, оказва се, живеят в апартамента им за свободно (защото парите за следващата година вече са похарчени, и новото няма да чака за вас)! И тогава ще се сблъскват с проблема №2.

Собствениците повишаване на наемите

Освен това, причините за това, могат да бъдат най-фантастично.
Сайръс и Стас са били длъжни да плащат допълнително $ 100 на месец за стая в апартамента на пудел. Собствениците цитирани примера на стойността на домашни любимци престой в хотел за животни, който струва средно $ 100 на ден, и се опитват да се равнява на неговото жилище и специализиран хотел. Напълно "забравил", че кучетата за $ 100 съдържат не само в отделен корпус, но също така се хранят и да ходят.

А Олес домакиня, който имаше навика често отидете и да видите къщата, в отсъствието на наемателите, обвинен в небрежен разходи за поддръжка и неспазване на хигиенните норми и поиска тя да плати допълнителни 3000 рубли на месец за измиване на подове веднъж седмично. Излишно е да казвам, че претендираната сума е над прислужниците на недвижими заплащане работят около 5 пъти.

Вие са принудени да правят ремонти

Цената на ремонта е значително преувеличени

Оле и Максим, а напротив, апартаментът има чисто нов ремонт, svezhepokleennymi тапети и варосани тавани. Шест месеца по-късно, на стените на една от стаите с много тъмен тапет, покрит с малки драскотини - това нокти котка Оля си. Съпрузите на ремонта не се отказаха и обеща да възстанови стик тапет. Когато са закупили собствените си домове, се събраха да се движат и да поиска връщането на техните собственици $ 800, платени предварително за два месеца, те казаха, че средствата се водят поддържането на сметката. Лесно е да се изчисли, че разходите за тапети с лепило ги е преувеличена точно по този начин в 10 Максим настоя, че парите са били върнати, а собствениците се предлагат, за да изберете тапет за вашия вкус, за да ги приведе проверка и ремонт ще бъдат ангажирани в нея заедно със съпругата си. Собствениците възразиха, че Максим не се вземат под внимание на моралните щети, които са причинени на тях, и поискаха двойно плащане повреден тапет. Максим предложи действия за неимуществени вреди да се обърнат към съда. Собствениците са се пенсионирали и в определеното време с новия тапет - най-скъпият от тези, които могат да бъдат намерени само в магазина. Нови тапети в качество е няколко пъти по-рано и разходите, съответно. Резултатът е, че Олга и Максим все още плаща за ремонт на два пъти и даде на собствениците на смарт тапети вместо прости такива.

Какво да правим в този случай? Консултирайте се с работниците, които ще ви позволят да се оцени реално разходите за ремонт. Не си платят на собствениците, което им позволява да се направи ремонт, ако не искате да се разделите с кръгла сума.

Собствениците месят в личния си живот

Премахване на необходимостта да се знае апартамента. че има само един начин да се избегнат проблеми - да сключи договора за наем. Той не търпи намеса на собствениците в личния си живот, заключване на стабилна такса и премахване на абсурдните искания за ремонт. Всички спорове ще бъдат решавани в съда, и не е ясно от коя страна ще съда. Но да се сключи споразумение - реален проблем. Тъй като нито един от собствениците не искат да претендира допълнително пари на държавата, за да плащат по-висок наем и данъци. И след това, проблемите, описани по-горе, няма да загубят своето значение то много, много години ...