Как да направим съвместна собственост на 8 етаж
Съдържание съвместна собственост в индивидуална само след определяне и разпределяне на дела на собственика на обща собственост.
Тази необходимост може да възникне в съпрузите по време на брака, както и с иск за развод, когато има разделение на общото имущество.
Как да се определи делът на обща собственост?
Имотът в общата собственост, без да определя акции са съвместна собственост.
Този режим осигурява на закона за семейното имущество, придобито по време на брака.
Ако съпрузите станали необходимо разделяне на собствеността, те могат да постигнат съгласие относно определянето и разпределянето на дела на всеки собственик (стр.1 st.254 Гражданския процесуален кодекс).
Също така, променете режима на съсобственост за собствения капитал, може да бъде предоставена от брачния договор (чл. 38, RF IC).
Споразумение и договорът може да се определи не само в използването на фракцията с размер, но също така и по реда на тяхното определяне, както и промени в зависимост от приноса на всеки собственици на собствения капитал (стр.2 st.245).
Когато не се постигне споразумение, съдът в костюм на единия от съпрузите, прави разделение на обща собственост и определя техния дял, който по силата на част 1 на чл. IC 39 България разглежда като равен, освен ако не е предвидено друго в договора между съпрузите.
Съдът може да се отклоняват от това правило само в интерес на малолетните и непълнолетните деца, които ще живеят с един родител, както и един от съпрузите, ако тя се казва, че няма доходи от друга без основателна причина или незаконно присвояване на съвместна собственост в ущърб на семейството.
Как да се разделят на имота по съдебен ред?
Споразумение и брачен договор включва доброволния характер на сделката.
Тези документи могат да се издават в писмен вид и нотаризирам, без намесата на съда за решаване на проблема.
Ако не сте в състояние да се споразумеят за разпределението на акциите, спорът ще се решава от съда по реда на чл. 254 от Гражданския процесуален кодекс и чл България. 39 SC България.
В зависимост от цената на спорове костюм собственост обмисля съд на света (50 000) и областта (над 50 000) по местонахождението на имота.
При подаване на заявление кандидатът трябва да определя стойността на имота, за да бъдат разпределени, защото това се отразява на размера на митото.
Какви са трудностите, свързани с акции, Марк?
Правото да се иска дял от разпределение е залегнало в чл. 254 от Гражданския процесуален кодекс.
Собственикът може да претендира за правото си да определи своя дял в натура под формата на парично обезщетение, ако първият не е възможно, без да причини щети на имущество или най-незначителен дял.
Компенсацията може да се изплаща само когато е в желанието, като съсобственици не могат да прекратят правото на общата собственост на един от тях, без тяхното съгласие.
Изключение е, когато делът на собствеността е ниска, не мога да бъдат разделени, и то не разполага с голям интерес в използването на общата вещ - съдът може, а при липса на съгласие на собственика е длъжен да другите участници в споделената собственост да му плати обезщетение (алинея 4 на член 252 от Гражданския процесуален кодекс .. ).
Анализ на съдебната практика показва, че в случаите, решения, свързани с разпределяне на дела на недвижими имоти в натура, има следните характеристики.
Разпределени дял в натура може да се направи само в отделните домакинства.
Апартаментът се определя от съда като неделима собственост по силата на чл. 133 от Гражданския процесуален кодекс на Република България и твърдят, че 35 Резолюция на Пленума на Върховния съд, както и Резолюцията на Висшия арбитражен съд №6 / 8 от 01.07.96 "На някои въпроси, свързани с прилагането на първата част от Гражданския процесуален кодекс."
Изследването твърди, невъзможността да се използват отделно мокро помещение, оборудване втора изход, втора кухня и т.н.
Възможно ли е да продаде дял от общата собственост?
Посветен в натура за дял от имуществото получава статут на еднолични търговци.
Следователно, собственикът може да се разпорежда с тях по свое усмотрение, без да иска съгласието за този или други сделки, включително продажбата и дарението, от бившите съсобственици.
В невъзможност за разделянето на собствеността между всички участници на съсобственост или изберете дял в натура на един или повече от тях в съда по искане на бягство собственик има право да задължи други участници споделиха собственост да му плати обезщетение, за да се осигури съсобственик губи правото да участва в обща собственост (т. 36 Резолюция на пленум на сили и EAC Наредбата за въоръжените №6 / 8 от 01.07.96).
Продава топинг в обща собственост е необходимо да се спазват с право на приоритет на обратно изкупуване, която по силата на чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс на Република България имат другите участници споделиха собственост.
Ако това право не е спазен, всеки съсобственик в рамките на три месеца, има право да изисква превод на съда за своите права и задължения на купувача.
В допълнение, собственикът може да сключи договор за определянето на реда да използват общ терен или декларира такъв иск в съда.
При разглеждането на този въпрос съдът отчита реално съществуващия ред на ползване на собственост, която не може точно да съответства на акции в общата собственост, от съсобствениците на средствата-Всеки в този имот, както и реалната възможност за споделяне.
